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1、什么是廉租房?

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

2、什么是廉租房管理系统

廉租房管理系统,采用的是B/S结构,适用性和灵活性强,以《廉租住房保障办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》为研发依据,主要利用信息化管理 对廉租房源与保障过程的统一管理,涵盖低收入家庭廉租房的申请、登记、资格审查、审核审批、公示、实物配租租赁补贴的动态监管,进一步建立、完善与规范城 镇廉租住房的保障制度,保障城镇最低收入家庭的基本住房需要。


3、系统特点

1、支持社区(或街道办等)、民政部门协同并联审批办公。

2、流程及基础参数自定义配置。

3、支持批量导入房源和家庭人员信息的功能。

4、支持片区管理员的设置和变更。

5、严谨的权限管理。

6、支持家庭成员的管理。

7、扩展性强,可与其他系统实现无缝对接。

4、系统主要功能

1、基础管理:对申请家庭与廉租房源的统一管理。

(1)、家庭户主信息、家庭成员的添加,家庭资格的审查审核。

(2)、对廉租房租赁价格的设置,系统支持不同范围的价格设置。

(3)、系统支持基础信息的批量导入。

2、房源管理:对房源基础信息的管理,记录房屋的坐落、面积及户型等,从社区管理到项目下的楼栋及房屋进行的统一管理,颜色展示楼盘表,清晰的状态标识, 根据颜色可以看到房屋是未分配,已分配,已出租等状态一目了然,在对房间的管理上更直观。

3、更名过户:经过提交申请材料可以在系统实现更名过户并保留日志。

4、保障管理:住房保障的申请主要是对各类保障户进行申请、初审、审核、廉租保障实施以及其它相关管理业务处理。按廉租住房保障方式区分,保障方式包括:租金补贴管理、实物配租管理、租金核减管理。

5、出租管理:系统提供房管单位与承租人在线签订合同,系统提供标准的合同模版,支持合同模版的自定义编辑、修改及打印等功能。

6、租金管理:廉租住房实物租金征收月报表。各区的管理单位按月对实物配租的房源进行租金收取,系统根据设定的标准自动计算出应缴金额,房管员根据系统计算的结果收取租金,支持按月、按季收取,支持发票的套打。

7、年审管理:对合同到期符合要求可继续续约的承租人进行年审,可通过系统进行资格审查。街道办、城区房管部门对享受廉租住房保障的最低收入家庭实行年审 制度。已经享受廉租住房保障的家庭应当按年度向街道办、城区房管部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动等情况,城区房管部门对其申报情况进行复核,对 不符合廉租住房保障条件的家庭实行退出机制。

8、房屋维修:受理廉租房屋的维修申请、审批与维修处理记录。

9、档案管理:对家庭基本情况、保障申请情况、租赁情况的全程动态管理。

10、 查询统计:主要对廉租房源、家庭、租金、承租人等信息的查询与统计管理。

11、权限管理:采用"用户、角色、权限"分离策略提供统一的身份管理、授权管理,加强了对用户的权限操作功能。

12、流程设置:系统中的流程可自定义设置,流程的操作与用户的权限相关联,用户的权限就决定了在办理业务时流程步骤阶段的操作权限。





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